Афиша
Добрушскі край
Рус
Eng
Бел

Приемная райисполкома

Адрес райисполкома:
247050, г.Добруш, ул. князя Паскевича, 11
Телефон: 8-02333-7-51-10
Факс 7-51-21
E-mail: isp@dobrush.gov.by

Добрушский районный исполнительный комитет
Главная Обращения граждан и юридических лиц Наиболее часто поднимаемые в обращениях вопросы

Наиболее часто поднимаемые в обращениях вопросы

Кому положены льготные кредиты на жильё в 2021 году?

На сегодняшний день, основными документами, которые обеспечивают помощь государства в приобретении жилья, являются:

Указ Президента Республики Беларусь № 13 от 6 января 2012 года «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

Указ Президента Республики Беларусь № 240 от 4 июля 2017 года «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений»

Указ Президента Республики Беларусь № 13

Указ № 13 долгое время являлся основным документом, в рамках которого осуществлялась государственная поддержка при строительстве или приобретении жилья. Однако после вступления в силу Указа № 240 ситуация несколько изменилась.

Кредитование по Указу № 13 в нашей стране осуществляет только Беларусбанк, мы обратились в его контакт-центр, чтобы выяснить, можно ли сейчас получить такой кредит, вот что нам на это ответил специалист банка:
Основанием для получения льготного кредита в соответствии с Указом №13 являются списки, составленные с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и утвержденные соответственно районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями, соответствующими министерствами и ведомствами.

Другими словами, кредит действующий, а вот вопрос о его выдаче будет рассматриваться банком только после поступления соответствующих сведений из местных исполнительных органов.

Вот что по этому поводу сказано на сайте Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь:

Указ № 13 продолжает свое действие в полном объеме для граждан, которые уже получили льготные кредиты. Новые договоры по данному указу будут заключаться только при наличии на это свободных средств. Объемы средств на докредитование по Указу №13 будет с каждым годом уменьшаться, и с 2018 года поддержка будет вестись практически только на условиях Указа №240.

Исходя из этого, можно сделать вывод, что Указ № 13 хоть и является действующим, но поддержка по нему уже практически не осуществляется.

Указ Президента Республики Беларусь № 240

Указом №240 введен новый вид государственной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий — государственные адресные субсидии.

На что выдается субсидия?

• на строительство жилья в многоквартирных и блокированных домах эконом-класса, которые включены в перечень, утверждаемый Министерством архитектуры и строительства РБ
• на строительство одноквартирных жилых домов
• на реконструкцию жилых помещений

Что можно погасить с помощью субсидии?

часть процентов за пользование кредитом на строительство жилья, полученным в любом коммерческом банке

в пределах максимальной нормируемой стоимости жилого помещения

часть основного долга по кредиту на строительство жилья

только для многодетных семей, детей-сирот, семей воспитывающих детей-инвалидов

Кто может рассчитывать на получение субсидии?

гражданам, имеющим право на получение государственной поддержки в соответствии с Указом № 13

• военнослужащие, лица рядового и начальствующего состава Следственного комитета, Государственного комитета судебных экспертиз, органов внутренних дел и т.д.
• граждане, имеющие право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда
• граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда, предоставленных им как детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей
• малообеспеченные граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий из числа многодетных семей, граждан, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы
…и другие категории

действующим прокурорским работникам и уже
уволенным в силу возраста, состояния здоровья, а также из-за сокращения численности или штата сотрудников

обязательное условие - не менее 5 лет выслуги на службе в органах прокуратуры

малообеспеченным гражданам, которые строят или реконструируют жилье в Могилевской области

на территории Кричевского, Климовичского, Краснопольского, Костюковичского, Славгородского, Чериковского и Хотимского районов

Максимальный размер кредита, подлежащего субсидированию, определяется по следующей формуле.

нормируемый размер жилого помещения * количество членов семьи * предельный норматив стоимости 1 кв. метра * 90% (многодетные - 100 %)

Нормируемые размеры жилого помещения устанавливаются в следующих размерах:

  • в Минске — 15 кв. метров, а для многодетных семей – 20 кв. метров на одного члена семьи
  • в городах, кроме Минска — 20 кв. метров на одного члена семьи
  • при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры, однокомнатного жилого дома – 30 кв. метров
  • для граждан, работающих в сельских населенных пунктах и строящих одноквартирные или блокированные дома — 30 кв. метров (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры, однокомнатного жилого дома – 44 кв. метров)

Для Героев Беларуси, Героев Советского Союза, Героев Социалистического Труда, полных кавалеров орденов Славы, Трудовой Славы, а также граждан, обладающих в соответствии с законодательством правом на дополнительную площадь жилого помещения по состоянию здоровья, нормативы общей площади жилого помещения увеличиваются на 15 кв. метров.

На данный момент предельный норматив стоимости квадратного метра составляет:

  • 817 рублей
  • 940 рублей – для многодетных семей, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах и осуществляющих там строительство (реконструкцию)

О субсидии – простым языком

В Указе №240 речь идет о привлечении кредитов коммерческих банков с предоставлением необходимой адресной финансовой поддержки на их погашение.

В итоге, человек получает не льготный, а самый обычный коммерческий кредит и субсидию на его погашение. Сделать это можно в тех банках, которые участвуют в системе субсидирования, на сегодняшний день их 6:

  • Банк БелВЭБ
  • Белагропромбанк
  • Беларусбанк
  • Белинвестбанк
  • БПС-Сбербанк
  • Приорбанк

Банки предоставляют коммерческие кредиты на строительство (реконструкцию) жилья на действующих в каждом из них собственных условиях, основные из которых идентичны:

  • срок кредитования — до 20 лет;
  • ставка по кредиту — 11,5% годовых (или ставка рефинансирования + 3 процентных пункта).

Обратите внимание, что при изменении ставки рефинансирования будет изменяться и ставка по кредиту!!!

Субсидия предоставляется в безналичной форме и направляется в банк, выдавший коммерческий кредит, на погашение за гражданина части процентов или основного долга.

Размеры помощи

Как мы уже говорили выше, субсидии могут предоставляться на погашение процентов и/или основного долга по кредиту. Размер помощи определяется в зависимости от категории граждан.

Категория

Размер субсидии на погашение основного долга по кредиту , %

Размер субсидии на погашение процентов за пользование кредитом, %

по решениям исполкомов, принятым с 1 марта 2019 года

Многодетные семьи

многодетным семьям, имеющим 4 и более несовершеннолетних детей

100

СР+3,
но не более процентной ставки по кредиту

многодетным семьям, имеющим 3 несовершеннолетних детей

95

СР+2,
но не более процентной ставки по кредиту

многодетным семьям, имеющим не менее 3 детей в возрасте до 23 лет, не вступивших в брак и проживающих совместно с получателем субсидии

0

Дети - сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей

детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

50

СР+2,
но не более процентной ставки по кредиту

гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда, предоставленных им как детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Гражданам, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы

гражданам, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы

50

СР-2,
но не более процентной ставки по кредиту

Молодые семьи

молодым семьям, имеющих 2 несовершеннолетних детей на дату принятия решения о предоставлении субсидии

0

СР-2,
но не более процентной ставки по кредиту

Иные категории граждан

военнослужащим, лицам рядового и начальствующего состава Следственного комитета, Государственного комитета судебных экспертиз, органов внутренних дел, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям и т.д.

0

при рождении (усыновлении, удочерении) детей, молодым семьям предоставляется субсидия на погашение основного долга:
10% от суммы основного долга - при рождении первого ребенка
20% от суммы основного долга - при рождении второго ребенка

СР-2,
но не более процентной ставки по кредиту

гражданам, имеющим в соответствии с законодательными актами право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда

трудоспособным совершеннолетним членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение

гражданам, заболевших и перенесших лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий

ветеранам боевых действий на территории других государств из числа категорий граждан, предусмотренных в соответствии с законом "О ветеранах"

гражданам, проживающим в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания

совершеннолетним молодым гражданам, являющимся лауреатами специального фонда Президента РБ

гражданам, которым были назначены стипендии Президента РБ талантливым молодым ученым

гражданам, проживающим не менее 10 лет в общежитиях, в жилых помещениях государственного жилищного фонда по договорам поднайма жилого и др., состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение указанного срока

гражданам, осуществляющим строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек и в городах-спутниках

малообеспеченным гражданам, осуществляющим строительство (реконструкцию) жилых помещений в населенных пунктах на территории юго-восточного региона Могилевской области

судьям и прокурорским работникам, гражданам из числа прокурорских работников, уволенных со службы в органах прокуратуры по возрасту, состоянию здоровья и др.

гражданам, осуществляющим трудовую деятельность в населенных пунктах на территории юго-восточного региона Могилевской области, относящимся к малообеспеченным гражданам, осуществляющим строительство (реконструкцию) жилых помещений в населенных пунктах на территории юго-восточного региона Могилевской области

СР+2,

но не более процентной ставки по кредиту

Обращаем ваше внимание, размер субсидии зависит от состава семьи. При его изменении, размер субсидии будет пересчитан.

Как все происходит?

Выдача субсидии возможна только при подходе очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий и отнесении к категории малообеспеченных.

Решения о предоставлении субсидий принимаются районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями.

Для получения субсидии граждан в порядке состояния на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий приглашают в исполком по месту состояния на таком учете и предлагают строительство жилого помещения в конкретном доме

При согласии гражданина на строительство по Указу № 240 он подает заявление в исполком

3. Исполком принимает решение о предоставлении субсидии, с которым гражданин обращается в любой банк, работающий в рамках Указа № 240, где заключается кредитный договор

4. Затем договор представляется в исполком, принявший решение о субсидии

5. Проводится выплата субсидии

Обратите внимание! В Указ № 240, также, как и в Указ № 13 заложен принцип одноразовости получения государственной поддержки на улучшение жилищных условий. Если семья уже получала государственную поддержку в виде льготного кредита, то она не имеет права на субсидирование коммерческого кредита по Указу № 240. Повторное право на господдержку имеют только многодетные семьи, если нуждаемость в улучшении жилищных условий возникает в связи с рождением (усыновлением, удочерением) детей.

Как видите, Указ №240 предлагает очень удобный и выгодный инструмент для улучшения жилищных условий. И если вы попадаете в категорию тех, кому положены оговоренные льготы, можете считать, что вам повезло!

- О порядке осуществления торговли излишками декоративных растений?

Деятельность физических лиц без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, регламентирована Указом Президента Республики Беларусь от 19.09.2017 № 337 «О регулировании деятельности физических лиц» (далее - Указ № 337) и в Налоговым кодексом Республики Беларусь.

В соответствии с указанными нормативными документами, физические лица, за исключением иностранных граждан и лиц без гражданства, временно пребывающих и временно проживающих в Республике Беларусь, вправе осуществлять продажу на торговых местах на рынках и (или) в иных установленных райисполкомами (местными администрациями) местах изготовленные этими физическими лицами хлебобулочные и кондитерские изделия, готовую кулинарную продукцию, произведения живописи, графики, скульптуры, изделия народных художественных ремесел, созданные этими физическими лицами, а также продукцию цветоводства, декоративные растения, их семена и рассаду, животных (за исключением котят и щенков).

При этом продажу указанной продукции физическое лицо без регистрации индивидуальным предпринимателем должно осуществлять лично, то есть без привлечения наемных работников, в интересах потребителей для их личного (семейного) пользования.

За право осуществления такой деятельности физическое лицо обязано обратиться для постановки на учёт в налоговый орган по месту жительства с уведомлением о намерении осуществлять определенную деятельность, из выше перечисленных, без регистрации индивидуальным предпринимателем и уплатить единый налог.

Закон Республики Беларусь от 10 мая 2007 года "О рекламе" (далее - Закон) не содержит ограничений по местам и времени размещения (распространения) рекламы физических лиц. Это означает, что физические лица имеют право размещать (распространять) рекламу (в том числе о продаже произведенной ими продукции цветоводства, декоративных растений, их семян и рассады) в средствах массовой информации (на телевидении, радио, в печатных изданиях (газетах, журналах)), на средствах наружной рекламы, в сети Интернет (в том числе на собственных интернет-сайтах, в социальных сетях, на интернет-сайтах иных лиц) и в иных, не запрещенных Законом о рекламе, местах.

Вместе с тем реклама о реализации товаров (например, продукции цветоводства, декоративных растений, их семян и рассады, и иных перечисленных выше товаров) без указания места реализации этих товаров с одновременным размещением фото реализуемых товаров, указанием цены и указанием своего номера телефона может вводить потребителей рекламы в заблуждение относительно разрешенных мест реализации названных товаров и способствовать реализации рекламируемых товаров в неустановленных Указом N 337 и Налоговым кодексом местах.

Размещение (распространение) рекламы (в том числе в сети Интернет) с указанием места реализации рекламируемой продукции - место на рынке и (или) иное, установленное местным исполнительным и распорядительным органом место - не будет являться нарушением действующего законодательства о рекламе.

В Республике Беларусь является законной реализация посредством сети Интернет товаров, произведенной продукции, через зарегистрированные в установленном порядке в Торговом реестре Республики Беларусь юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями Интернет-магазины.

- Расскажите, пожалуйста, большая ли очередь граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий? Какие документы нужны для того, чтобы стать на учет нуждающихся?

За консультацией по постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, граждане могут обратиться в отдел жилищно-коммунального хозяйства, архитектуры и строительства Добрушского райисполкома.

Прием документов и выдача решений по административной процедуре 1.1.5. «О постановке на учет (восстановлении на учете) граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий» ведется службой «одно окно» Добрушского райисполкома, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200, основными документами которые гражданину необходимо предоставить в службу являются:

- заявление;

- паспорта или иные документы, удостоверяющие личность всех совершеннолетних граждан, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, принимаемых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и (или) состоявших на таком учете;

- документы, подтверждающие право на внеочередное или первоочередное предоставление жилого помещения, – в случае наличия такого права:

- сведения о доходе и имуществе каждого члена семьи – в случае постановки на учет (восстановления на учете) граждан, имеющих право на получение жилого помещения социального пользования в зависимости от их дохода и имущества.

Жителям, зарегистрированным в Добрушском районе необходимо обращаться в сельские исполнительные комитеты по месту регистрации.

- Расскажите про порядок включения жилых домов в план капитального ремонта.

Проведение капитального ремонта жилых домов, их конструктивных элементов, инженерных систем осуществляется на основании перспективных (на пять лет) программ и текущих (на один год) графиков. Необходимость проведения капитального ремонта жилых домов и включения их в перспективные программы и текущие графики определяется на основании:

- технического состояния жилого дома в целом, а также его конструктивных элементов, инженерных систем;

- срока службы жилого дома в целом, а также его конструктивных элементов, инженерных систем;

- архитектурно-планировочных качеств жилого дома и уровня его благоустройства;

- генерального плана жилой застройки (улиц, кварталов, микрорайонов), в которой расположен жилой дом;

- правил и норм технической эксплуатации жилых домов в соответствии с техническими нормативными правовыми актами.

При этом текущие графики составляются с учетом имеющихся финансовых, материальных ресурсов для проведения капитального ремонта, которые в первую очередь направляются на завершение работ по капитальному ремонту переходящих объектов.

Информация по включению жилых домов в перспективный план-график капитального ремонта жилых домов по Добрушскому району на 2016-2020 гг. размещается на официальном сайте Добрушского райисполкома, а также на информационных стендах эксплуатирующей организации.

- Зачастую в нашей газете встречаются объявления по коммерческому (арендному) жилью, расскажите подробнее о таком жилье, кто на него может претендовать, есть ли в настоящее время свободное жилье?

В соответствии с Жилищным кодексом Республики Беларусь жилое помещение коммерческого использования – жилое помещение государственного жилищного фонда, предоставляемое гражданам в установленном порядке за плату во временное владение и пользование на условиях договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда на срок, не превышающий пяти лет (далее возможно перезаключение договора). Ежемесячное взимание арендной платы за пользование жилым помещением коммерческого использования производится в соответствии с законодательством Республики Беларусь с применением коэффициентов в зависимости от степени благоустройства и места нахождения жилых помещений.

Информация о наличии жилых помещений коммерческого использования, а также срок обращения за их предоставлением размещается в районной газете «Добрушскі край», а также на официальном сайте Добрушского райисполкома. Претендовать на получение такого жилого помещения имеют право все без исключения граждане. Заявление о предоставлении жилых помещений коммерческого использования удовлетворяются в порядке очередности:

  • Поступление от государственных органов, организаций, индивидуальных ходатайств о предоставлении жилых помещений коммерческого использования в пределах установленного законодательством процентного соотношения количества жилых помещений, предназначенных для предоставления гражданам, имеющим первоочередное право на предоставление жилых помещений коммерческого использования,- для граждан, имеющих такое право;
  • Исходя из даты постановки граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий – для граждан, состоящих на таком учете;
  • Исходя из даты написания заявления (для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий ) о предоставлении жилых помещений коммерческого использования при условии отсутствия заявлений от граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
https://au.nca.by egr Белорусская нотариальная палата Эталон

Интернет-ресурсы